Habitatge
Mercat d'habitatge de nova construcció
  Indicadors de síntesi
Habitatge

Mercat d'habitatge de nova construcció
Evolució de l'oferta i el preu de venda de l'habitatge nou a Catalunya
Evolució dels habitatges en oferta de nova construcció a Catalunya
Evolució dels preus mitjans de l'habitatge de nova construcció a Catalunya
Evolució dels preus dels habitatges de nova construcció a Barcelona ciutat
Oferta d'habitatges de nova construcció a Barcelona ciutat per districtes
Preus dels habitatges de nova construcció a Barcelona ciutat per districtes

Evolució de l'oferta i el preu de venda de l'habitatge nou a Catalunya

Habitatges en oferta

Preu mitjà (€ /m2 construït)

. .

% var.

. .

% var. € c

% var. € k

.

2002

2003

02/03

.

2002

2003

02/03 

02/03

Badalona

273 759 178,0 2.130 2.373 11,4 8,7

Balaguer

123 138 12,2 788 1.007 27,8 24,7

Banyoles

121 140 15,7 1.113 1.537 38,1 34,7

Berga

30 181 503,3 965 1.148 19,0 16,1

Castelldefels *

800 537 -32,9 2.233 2.567 15,0 12,2

Cerdanyola del Vallès

338 517 53,0 2.042 2.270 11,2 8,5

Cornellà de Llobregat *

138 106 -23,2 2.144 2.422 13,0 10,2

Figueres

450 511 13,6 1.104 1.326 20,1 17,2

Gavà

152 147 -3,3 2.054 2.268 10,4 7,7

Girona

983 1.097 11,6 1.463 1.808 23,6 20,6

Granollers

99 124 25,3 1.709 2.080 21,7 18,7

Hospitalet de Llobregat, l'

148 140 -5,4 2.299 2.858 24,3 21,3

Igualada

318 200 -37,1 1.107 1.542 39,3 35,9

Lleida

431 1.166 170,5 1.356 1.584 16,8 14,0

Manresa

804 714 -11,2 1.211 1.520 25,5 22,5

Martorell

325 300 -7,7 1.627 1.725 6,0 3,4

Masnou, el

17 60 252,9 1.992 2.780 39,6 36,2

Mataró

982 538 -45,2 1.797 2.301 28,0 24,9

Mollet del Vallès *

40 167 317,5 1.809 2.082 15,1 12,3

Montcada i Reixac *

409 36 -91,2 1.591 1.705 7,2 4,6

Olot

273 274 0,4 1.106 1.367 23,6 20,6

Prat de Llobregat, el *

165 81 -50,9 2.093 2.420 15,6 12,8

Reus

1.017 974 -4,2 1.054 1.295 22,9 19,9

Ripollet

332 212 -36,1 1.661 2.000 20,4 17,5

Rubí *

579 618 6,7 1.630 1.975 21,2 18,2

Sabadell

1.089 1.055 -3,1 1.810 2.228 23,1 20,1

Salt

314 132 -58,0 941 1.346 43,0 39,6

Sant Boi de Llobregat *

341 295 -13,5 1.851 2.135 15,3 12,5

Sant Cugat del Vallès

213 554 160,1 2.719 3.054 12,3 9,6

Sant Feliu de Llobregat *

89 72 -19,1 2.028 2.567 26,6 23,5

Sant Joan Despí *

163 12 -92,6 2.251 2.831 25,8 22,7

Sant Just Desvern

33 5 -84,8 2.473 2.949 19,2 16,3

Santa Coloma de Gramenet *

64 41 -35,9 2.052 2.091 1,9 -0,6

Sitges *

652 287 -56,0 2.828 3.337 18,0 15,1

Tarragona

1.794 1.912 6,6 1.311 1.497 14,2 11,4

Tàrrega

51 386 656,9 876 1.018 16,2 13,4

Terrassa

1.777 2.101 18,2 1.652 2.015 22,0 19,0

Tortosa

337 550 63,2 1.032 1.023 -0,9 -3,3

Valls

251 451 79,7 1.050 1.163 10,8 8,1

Vic

304 564 85,5 1.090 1.552 42,4 38,9

Viladecans *

285 417 46,3 1.895 2.167 14,4 11,6

Vilafranca del Penedès

584 474 -18,8 1.287 1.728 34,3 31,0

Vilanova i la Geltrú

497 317 -36,2 1.558 2.163 38,8 35,4

Barcelona

3.245 2.454 -24,4 2.931 3.476 18,6 15,7

Catalunya sense BCN (43 municipis)

18.185 19.362 6,5 1.654 1.884 13,9 11,1

Conurbació BCN (18 municipis)

4.612 4.278 -7,2 2.155 2.500 16,0 13,2

Catalunya sense conurbació

13.573 15.084 11,1 . 1.393 1.677 20,4 17,4

*municipis incorporats de nou a l'estudi de l'any 2000.

Conurbació BCN : Badalona, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà del Llobregat, Gavà, l'Hospitalet de Llobregat, el Masnou,Montcada i Reixac, el Prat de Llobregat, Ripollet, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat,Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Santa Coloma de Gramenet, Sitges i Viladecans.

Les variacions a preus constants estan calculades coonsiderant una inflació del 2,5%

Font: DGAH amb les dades de TECNIGRAMA.

 

Informació gràfica

Evolució dels preus de l'habitatge nou
a Catalunya (preus constants)

 

Evolució dels habitatges en oferta de nova construcció a Catalunya

.

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002 2003

Badalona

2.171

2.350

814

646

479

112

273 759

Balaguer

186

230

142

131

118

80

123 138

Banyoles

331

341

78

71

136

114

121 140

Barcelona

6.241

7.162

10.196

3.400

3.124

2.550

3.245 2.454

Berga

216

364

301

272

309

181

30 181

Castelldefels *

--

--

--

--

182

562

800 537

Cerdanyola del Vallès

908

1.082

167

149

250

186

338 517

Cornellà de Llobregat *

--

--

--

--

73

111

138 106

Figueres

582

424

307

244

194

331

450 511

Gavà

620

638

320

445

276

186

152 147

Girona

861

778

1.096

1.062

1.031

873

983 1.097

Granollers

639

958

650

589

364

195

99 124

Hospitalet de Llobregat, l'

390

746

380

419

531

262

148 140

Igualada

404

764

483

345

390

443

318 200

Lleida

2.535

1.437

530

854

850

533

431 1.166

Manresa

645

1.159

823

1.040

916

828

804 714

Martorell

1.059

1.272

996

701

390

211

325 300

Masnou, el

139

144

78

53

36

49

17 60

Mataró

751

1.201

509

564

971

946

982 538

Mollet del Vallès *

--

--

--

--

96

125

40 167

Montcada i Reixac *

--

--

--

--

352

334

409 36

Olot

379

216

196

123

218

183

273 274

Prat de Llobregat, el *

--

--

--

--

67

177

165 81

Reus

1.342

1.434

647

727

1.114

857

1.017 974

Ripollet

189

323

287

461

473

443

332 212

Rubí *

--

--

--

--

682

673

579 618

Sabadell

1.416

1.912

1.809

2.131

1.067

1.403

1.089 1.055

Salt

690

583

273

210

348

403

314 132

Sant Boi de Llobregat *

--

--

--

--

125

237

341 295

Sant Cugat del Vallès

1.458

2.039

1.284

793

920

149

213 554

Sant Feliu de Llobregat *

--

--

--

--

127

102

89 72

Sant Joan Despí *

--

--

--

--

278

154

163 12

Sant Just Desvern

293

271

53

66

184

184

33 5
Santa Coloma de Gramenet *

--

--

--

--

71 158 64 41

Sitges *

--

--

--

--

223

421

652 287

Tarragona

2.058

2.063

1.861

1.650

2.060

2.033

1.794 1.912

Tàrrega

254

95

112

128

32

46

51 386

Terrassa

2.785

3.074

1.764

1.972

2.322

1.844

1.777 2.101

Tortosa

317

409

277

387

264

348

337 550

Valls

187

256

184

159

292

166

251 451

Vic

322

670

855

529

692

347

304 564

Viladecans *

--

--

--

--

292

555

285 417

Vilafranca del Penedès

290

853

968

678

644

507

584 474

Vilanova i la Geltrú

841

1.201

817

816

665

312

497 317
. . . . . . .  

Total

31.499

36.449

29.257

21.815

26.291

20.914

21.430 21.816

* municipis incorporats de nou a l'estudi de l'any 2000.

Font: DGAH amb les dades de TECNIGRAMA.

 

Informació gràfica

 

Evolució de l'oferta d'habitatges de
nova construcció a Catalunya

 

Evolució dels preus mitjans de l'habitatge de nova construcció

Preus mitjans/m2 construït   (€ /m2)

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

Badalona

956

980

1.109

1.286

1.610

1.906

2.130 2.373

Balaguer

583

559

603

558

813

789

788 1.007

Banyoles

667

797

704

992

930

973

1.113 1.537

Barcelona

1.433

1.457

1.569

1.913

2.165

2.500

2.931 3.476

Berga

615

646

761

775

887

937

965 1.148

Castelldefels *

--

--

--

--

1.892

2.033

2.233 2.567

Cerdanyola del Vallès

886

922

1.193

1.284

1.538

1.655

2.042 2.270

Cornellà de Llobregat *

--

--

--

--

1.822

2.060

2.144 2.422

Figueres

633

633

670

790

831

960

1.104 1.326

Gavà

971

1.015

1.187

1.278

1.486

1.962

2.054 2.268

Girona

809

814

865

1.017

1.094

1.263

1.463 1.808

Granollers

864

868

984

1.084

1.238

1.587

1.709 2.080

Hospitalet de Llobregat, l'

1.076

1.149

1.279

1.507

1.798

2.101

2.299 2.858

Igualada

677

690

714

837

931

1.042

1.107 1.542

Lleida

682

703

720

863

968

1.065

1.356 1.584

Manresa

674

795

833

916

970

1.095

1.211 1.520

Martorell

630

709

807

980

1.145

1.421

1.627 1.725

Masnou, el

856

1.004

1.239

1.561

1.599

1.916

1.992 2.780

Mataró

794

828

989

1.135

1.440

1.698

1.797 2.301

Mollet del Vallès *

--

--

--

--

1.333

1.536

1.809 2.082

Montcada i Reixac *

--

--

--

--

1.466

1.465

1.591 1.705

Olot

683

747

746

828

882

946

1.106 1.367

Prat de Llobregat, el *

--

--

--

--

1.524

1.652

2.093 2.420

Reus

603

712

711

770

864

961

1.054 1.295

Ripollet

824

893

979

1.159

1.240

1.426

1.661 2.000

Rubí *

--

--

--

--

1.338

1.559

1.630 1.975

Sabadell

925

935

1.029

1.125

1.257

1.594

1.810 2.228

Salt

632

649

662

733

856

852

941 1.346

Sant Boi de Llobregat *

--

--

--

--

1.570

1.730

1.851 2.135

Sant Cugat del Vallès

1.231

1.252

1.402

1.625

1.916

2.476

2.719 3.054

Sant Feliu de Llobregat *

--

--

--

--

1.602

1.574

2.028 2.567

Sant Joan Despí *

--

--

--

--

1.894

2.055

2.251 2.831

Sant Just Desvern

1.119

1.158

1.914

1.886

1.717

2.766

2.473 2.949

Santa Coloma de Gramenet *

--

--

--

--

1.665

1.755

2.052 2.091

Sitges *

--

--

--

--

1.873

2.130

2.828 3.337

Tarragona

717

738

798

1.013

1.042

1.193

1.311 1.497

Tàrrega

532

627

734

645

698

755

876 1.018

Terrassa

784

823

918

1.065

1.244

1.405

1.652 2.015

Tortosa

513

608

568

723

741

907

1.032 1.023

Valls

598

685

690

669

874

904

1.050 1.163

Vic

712

727

827

941

1.016

1.090

1.090 1.552

Viladecans *

--

--

--

--

1.455

1.698

1.895 2.167

Vilafranca del Penedès

695

731

743

791

973

1.179

1.287 1.728

Vilanova i la Geltrú

724

762

803

976

1.206

1.472

1.558 2.163

* municipis incorporats de nou a l'estudi de l'any 2000.

Font: DGAH amb les dades de TECNIGRAMA.

 

Evolució dels preus dels habitatges de nova construcció a Barcelona ciutat

.

Habitatges
en oferta

Preu mitjà
(€ /m2)

.

% var.

1987

1.850

571

34,1

1988

3.168

848

48,5

1989

3.235

1.145

35,1

1990

3.167

1.222

6,7

1991 1r. semestre

3.925

1.268

3,8

1991 2n. semestre

5.163

1.302

2,7

1992 1r. semestre

5.749

1.373

5,5

1992 2n. semestre

5.814

1.387

1,0

1993 1r. semestre

6.199

1.406

1,4

1993 2n. semestre

6.274

1.410

0,3

1994 1r. semestre

6.650

1.385

-1,7

1994 2n. semestre

6.433

1.426

3,0

1995 1r. semestre

6.348

1.474

3,3

1995 2n. semestre

6.976

1.447

-1,8

1996 1r. semestre

6.241

1.434

-0,9

1996 2n. semestre

5.564

1.433

-0,1

1997 1r. semestre

6.851

1.437

0,3

1997 2n. semestre

7.162

1.457

1,4

1998 1r. semestre

8.959

1.503

3,1

1998 2n. semestre

10.196

1.568

4,4

1999 1r. semestre

4.393

1.760

12,2

1999 2n. semestre

3.400

1.913

8,7

2000 1r. semestre

4.636

2.047

7,0

2000 2n. semestre

3.124

2.165

5,8

2001 1n. semestre

3.028

2.362

9,1

2001 2n. semestre

2.550

2.500

.

5,8

2002 1r. semestre 2.616 2.698 7,9
2002 2n. semestre 3.245 2.931 8,6
2003 1r. semestre 2.842 3.282 12,0
2003 2n. semestre 2.454 3.476 5,9
FONT: DGAH, Tecnigrama.

 

Informació gràfica

 

Evolució del preu mitjà dels habitatges
a Barcelona (€ / m2)

 

Oferta d'habitatges de nova construcció a Barcelona ciutat per districtes

..

Ciutat Vella

Eixample

Sants-
Montjuïc

Les Corts-
Pedralbes

Sarrià-Sant Gervasi

Gràcia

Horta-
Guinardó

Nou Barris

Sant Andreu

Sant Martí

Total Barcelona

1986

0

1.083

493

350

335

149

266

114

91

963

3.844

1987

0

261

324

133

183

107

46

42

228

526

1.850

1988

0

737

413

224

233

76

104

262

400

719

3.168

1989

0

558

391

298

128

219

237

327

688

389

3.235

1990

0

497

464

89

133

139

570

169

353

753

3.167

Per semestres

I 91

20

511

514

133

146

146

638

266

327

1.224

3.925

II 91

57

608

648

136

161

101

670

247

367

2.168

5.163

I 92

86

543

666

115

184

106

636

112

352

2.949

5.749

II 92

79

540

784

121

220

162

563

105

367

2.873

5.814

I 93

133

613

780

275

253

306

600

86

364

2.789

6.199

II 93

195

777

733

242

290

286

619

118

411

2.603

6.274

I 94

194

718

868

276

237

256

610

142

350

2.999

6.650

II 94

180

622

802

349

227

223

575

157

263

3.035

6.433

I 95

131

754

735

300

407

220

593

173

209

2.826

6.348

II 95

191

929

674

461

489

249

559

124

253

3.047

6.976

I 96

340

1.105

908

470

601

268

561

322

428

1.238

6.241

II 96

256

1.056

852

472

509

249

590

150

337

1.093

5.564

I 97

357

1.266

964

466

689

266

615

362

499

1.367

6.851

II 97

284

1.602

1.020

450

665

293

372

343

563

1.570

7.162

I 98

323

1.935

1.279

456

956

305

398

388

639

2.280

8.959

II 98

340

2.310

1.354

491

983

344

511

498

971

2.394

10.196

I 99

221

859

351

65

429

282

381

160

593

1052

4.393

II 99

184 532 207 30 364 211 299 73 198 1.302 3.400

I 00

231 477 246 76 439 301 207 150 397 2.112 4.636

II 00

150 361 192 58 244 238 97 138 334 1.312 3.124

I 01

166 394 203 41 108 288 97 64 374 1.293 3.028

II 01

134 453 290 47 67 287 121 60 385 706 2.550

I 02

109 505 293 27 69 120 191 70 328 904 2.616
II 02 144 574 337 40 48 138 320 58 320 1.266 3.245
I 03 129 464 192 64 81 34 284 55 365 1.174 2.842
. . . . . . . . . . . .

FONT: DGAH, Tecnigrama.


Informació gràfica

 

Evolució dels habitatges en oferta
a la ciutat de Barcelona

 

Preus dels habitatges de nova construcció a Barcelona ciutat per districtes

.

Ciutat
Vella

Eixample

Sants-
Montjuïc

Les Corts-
Pedralbes

Sarrià-Sant Gervasi

Gràcia

Horta-
Guinardó

Nou Barris

Sant Andreu

Sant Martí

Barcelona
(mitjana)

1986

--

453

337

505

561

402

396

346

316

321

426

1987

--

564

436

861

1.067

654

704

422

400

447

571

1988

--

975

653

1.250

1.255

953

875

684

660

624

848

1989

--

1.385

912

1.356

1.624

1.182

1.206

875

905

889

1.145

1990

--

1.380

1.034

1.391

1.962

1.294

1.180

835

876

1.044

1.222

Per semestres

I 91

1.013

1.457

1.068

1.560

2.048

1.269

1.220

1.012

925

1.061

1.268

II 91

1.075

1.411

1.091

1.589

2.127

1.413

1.319

1.067

964

1.087

1.302

I 92

1.162

1.535

1.184

1.625

2.228

1.399

1.312

1.185

1.029

1.088

1.373

II 92

1.075

1.414

1.234

1.684

2.288

1.420

1.404

1.073

1.033

1.153

1.387

I 93

1.082

1.425

1.225

1.797

2.285

1.427

1.312

1.173

1.087

1.175

1.406

II 93

1.233

1.437

1.240

1.614

2.145

1.438

1.309

1.144

1.110

1.245

1.410

I 94

1.185

1.386

1.252

1.637

2.225

1.453

1.316

1.094

1.104

1.184

1.385

II 94

1.266

1.467

1.283

1.600

2.215

1.525

1.289

1.227

1.162

1.200

1.426

I 95

1.163

1.524

1.314

1.628

2.224

1.470

1.343

1.194

1.175

1.241

1.474

II 95

1.082

1.431

1.317

1.531

2.230

1.407

1.319

1.224

1.193

1.242

1.447

I 96

1.269

1.422

1.327

1.548

2.190

1.417

1.315

1.234

1.187

1.272

1.434

II 96

1.279

1.489

1.293

1.569

2.238

1.382

1.304

1.252

1.179

1.293

1.433

I 97

1.321

1.500

1.274

1.560

2.270

1.356

1.342

1.209

1.210

1.284

1.437

II 97

1.310

1.562

1.259

1.597

2.368

1.405

1.341

1.248

1.216

1.279

1.457

I 98

1.426

1.670

1.227

1.808

2.346

1.399

1.394

1.279

1.280

1.298

1.503

II 98

1.384

1.706

1.324

1.938

2.372

1.504

1.428

1.347

1.347

1.356

1.568

I 99

1.553

1.880

1.413

2.597

2.584

1.757

1.511

1.652

1.507

1.596

1.760

II 99

1.637

2.151

1.570

3.127

2.439

1.872

1.620

1.867

1.776

1.725

1.913

I 00

1.863

2.399

1.820

2.948

2.847

2.007

1.890

1.789

1.844

1.795

2.047

II 00

1.739

2.432

1.884

2.713

2.950

2.261

2.376

1.701

1.904

1.840

2.165

I 01

2.208

2.644

2.284

2.784

3.192

2.354

2.515

2.087

1.958

1.972

2.362

II 01

2.301

2.998

2.185

2.628

3.910

2.399

2.738

2.145

2.215

2.223

2.500

I 02

2.508 3.278 2.340 3.307 4.070 3.041 2.725 2.231 2.227 2.349 2.698
II 02 3.006 3.742 2.339 4.140 4.873 3.314 2.729 2.319 2.545 2.437 2.931
I 03 3.341 4.092 2.738 3.723 4.506 3.617 3.082 2.562 2.901 2.844 3.282
FONT: DGAH, Tecnigrama


Data de publicació:16/4/2004 Data d'actualització: 22/7/2004
 
      © 2004 Departament de Medi Ambient i Habitatge